Приобретая квартиру, дом или иную недвижимость в ипотеку, заемщик обязан в течение установленного срока выплатить банку в полном размере всю сумму, подлежащую возврату, включая проценты, ставки которых утверждаются самими банками или иными кредитными организациями в индивидуальном порядке.

Зачастую у заемщиков возникает насущный вопрос о том, можно ли легально, то есть не нарушая правил, установленных национальным законодательством, снизить размер процентной ставки по ипотечному договору кредитования? Давайте попытаемся в этом разобраться прямо сейчас!

Мы предлагаем вашему вниманию 2 законных способов снижения процентной ставки по ипотеке:

  1. Наиболее приемлемым и распространенным вариантом снижения стоимости ставки по проценту выступает перекредитование ипотечного кредита в другом банке. Важно обратить внимание на то, что данный метод имеет определенные тонкости, которые обязательно необходимо учитывать заемщику. Например, рефинансирование ипотечного займа влечет за собой повторный сбор заемщиком полного пакета всех необходимых документов. Кроме этого, независимо от того осуществляется перекредитование в этом же банке или в другом, рассмотрение заявления на получение нового кредита будет производится по одним и тем же правилам и в одном установленном порядке. Банк или иная кредитная организация вправе производить тщательную проверку платёжеспособности своего заемщика, а для этого, как понимаете может потребоваться определенное время.
  2. Для того, чтобы снизить размер процентной ставки по ипотеке заемщик имеет право воспользоваться специальной программой государственного субсидирования или государственной поддержки населения. Однако, необходимо обратить внимание на то, что воспользоваться этой программой могут не все граждане, а только многодетные и молодые семьи. В том случае, если заёмщик на основании предоставленных документов попадает в одну из ранее упомянутых категорий граждан, государство предоставляет безвозмездную субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемой заемщиком недвижимости. Еще одна особенность таких государственных программ, заключается в том, что если в в молодой семье рождается первый или очередной ребёнок, то размер предоставляемой государством субсидии автоматически увеличивается на 5%. Для того, чтобы получить государственную субсидию, нужно предоставить в Департамент жилищного фонда необходимый пакет документов. В соответствие с установленными и действующими на сегодняшний день регламентами регламенту заявка будет рассмотрена в течение десяти дней. Полученный заемщиком государственный сертификат может быть отправлен как на погашение другой ипотечной задолженности, так и быть использованным в качестве первоначального взноса за приобретаемую недвижимость (квартиру или дом).

Таким образом, мы с Вами убеждаемся в том, что действительно существуют несколько способов для того, чтобы снизить ставку по проценту и сделать это законно и легально.