Кто, хотя бы один раз, не задумывался о приобретении новенькой квартиры в недавно построенном или ещё строящемся доме? Благо предложение на рынке жилья способно удовлетворить любой вкус покупателя. И первый вопрос, который волнует практически каждого желающего купить собственное жилье – а как платить? И ответ на этот вопрос очень часто один – ипотека. Долгосрочный займ, который банки выдают, принимая в качестве обеспечения кредита недвижимое имущество.

Ипотечный кредит на покупку нового или строящегося жилья банки выдают сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 10 %, в качестве первоначального взноса возможно привлечение материнского капитала. Эти условия объединяют большинство банков, работающих в сфере ипотечного кредитования и, в общем-то, актуальны и в случае предоставления кредита на вторичное жильё. Что касается одного из самых важных условий – процентной ставки по кредиту, тут возможны варианты.

Во-первых, некоторые банки снижают процентную ставку держателям зарплатных карт. Это условие распространяется как на ипотечные, так и на потребительские займы.

Во вторых, банки существенно снижают процентную ставку при приобретении жилья у застройщика из списка банка. На данный момент, при покупке жилья у застройщика-партнёра банка, банки предлагают от 5% годовых. Но стоит добавить, что и здесь чем меньше первоначальный взнос, тем выше процентная ставка.

Кроме того, при определённых условиях, есть возможность получить скидку до 2% от самого застройщика, если застройщик партнёр банка в котором оформляется кредит. В основном это оформление кредита на более короткий срок.

До 1% от процентной ставки может дать так не любимое всеми страхование жизни и здоровья заемщика. Конечно, страховой полис тоже стоит немалых денег, но всё же позволяет значительно сэкономить на стоимости кредита.

Ещё приятный бонус в виде 0,1% от процентной ставки предлагается за электронную регистрацию сделки. В этом случае регистрация проводится без посещения Росреестра или МФЦ и проводится сотрудником банка. Услуга так же платная.

Участники программы «Молодая семья» получают около 0,5% скидки. Для участия в программе: один из супругов или оба должны быть не старше 35 или кредит оформляет родитель-одиночка .

С 2018 года появилась «Семейная ипотека от 6 %». Это программа с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми и предоставляется только гражданам РФ. Участвовать в программе смогут семьи где после 01.01.2018 г. и до 31.12.2022 г. появились более одного ребёнка ,жильё должно быть приобретено у юридического лица, то есть, скорее всего, в новом или ещё строящемся доме. Первоначальный взнос не менее 20%, размер кредита ограничен тремя миллионами рублей. Ипотека, в этом случае, выдаётся сроком до трёх лет семьям с двумя детьми и до пяти лет семьям, где детей трое и больше.

Не стоит огорчаться, если ипотека уже оформлена, а вы не воспользовались какой-либо из возможностей для снижения процентной ставки. Это можно сделать позднее, подав в банк заявление о снижении процентной ставки по вашему, уже действующему кредиту.

Конечно это самая общая информация. Нужно тщательно взвешивать все условия при вступлении в договорные отношения с банком, чтобы в будущем ни что не омрачало радость от обладания собственным новеньким жилищем.