Многие считают, что кредит и ипотека это синонимичные понятия. Однако, это в корне не так. Данные категории полностью отличаются как по своему содержанию, так и по назначению. Предлагаем в этом убедиться далее.

Начнём с того, что кредитом является сумма денежных средств, которую банк временно выдаёт заемщику для определенных нужд и потребностей. Обычно кредит имеют дополнительную процентную ставку, которая в дальнейшем и является прибылью кредитора.

Ипотека – это особая разновидность залога, при оформлении которой, гражданин может приобрести необходимую ему недвижимость на том условии, что до полного погашения задолженности, приобретаемая квартира, дом или иное помещение будет находиться под залогом у банка или другой кредитной организации.

Как уже было отмечено ранее, оба рассматриваемые понятия имеют между собой ряд отличий, к числу которых относятся:

1) цель оформления. Так, кредит может быть выдан заемщику для любых целей, а ипотека оформляется только на конкретные нужды;

2) процесс оформления. Ипотека всегда подразумевает предоставление кредитору внушительного пакета документов, в то время как кредит можно оформить, лишь предоставив паспорт и второй документ, которым могут выступать водительское удостоверение, военный билет и пр.

3) сумма и сроки. Суммы потребительских кредитов редко превышают полтора-два миллиона рублей, в то время как ипотечные суммы могут достигать тридцати-пятидесяти миллионов. Сроки кредитования могут ограничиваться несколькими годами, в то время как сроки погашения ипотеки могут составлять 10-15 лет.

4) Требуемое обеспечение условий договора – в ипотеке таким обеспечением выступает приобретаемая недвижимость или автомобиль, а при заключении кредитного договора такое обеспечение чаще всего и вовсе не требуется.

5) Размер процентной ставки ипотеки значительно ниже, чем при оформлении кредита. Это обусловлено, прежде всего, более продолжительным сроком погашения ипотеки и высокой стоимостью объекта залога.

Довольно сложно сказать, какой из этих вариантов является лучшим, ведь каждый из них имеет свое индивидуальное назначение и задачи.

Важно помнить, что при покупке, например, квартиры в новостройке стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей, наиболее оптимальным вариантом будет оформление ипотеки. А в случае приобретения, к примеру, бытовой техники, общей стоимостью 150 тыс. рублей, конечно же выгоднее и приемлемее будет заключить с банком кредитный договор.

Таким образом, кредит и ипотека, несмотря на свою схожесть, являются абсолютно разными категориями, отличающиеся по условиям их предоставления, срокам и суммам, а также по документам, необходимых для их оформления и получения.

А в заключении, хотелось бы отметить, что в независимости от того, что Вы оформляете, на какой срок и под какой процент, нужно всегда уметь грамотно оценить свои финансовые возможности, чтобы долгожданная покупка не повлекла за собой негативных последствий в виде дополнительных кредитов и постоянных займов.