Наверняка каждый из нас хоть раз да задумывался о том, как всё-таки хорошо иметь собственный участок, частный дом, сад и огород в дали от шумных и грязных городов в окружении чистой природы и свежего воздуха.

Однако, ни для кого не секрет, что такое удовольствие стоит больших денег и далеко не каждому приходится по карману. Но отчаиваться и отказываться от своей мечты ни в коем случае не стоит. Мы предлагаем Вашему вниманию один очень интересный и выгодный вариант приобретения собственного участка. Хотите узнать какой? Тогда эта статья точно для Вас!

Как Вы уже успели понять, речь в данной работе пойдет об ипотеке.

На сегодняшний день далеко не многие банки соглашаются выдавать деньги на приобретение земельного участка. Поэтому важно обращать особое внимание на все требования, которые предъявляются к заемщикам. К числу таких требований относятся прежде всего:

1) земельный надел, которые Вы собираетесь приобрести, обязательно должен входить в перечень участков того или иного населенного пункта, которые могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства;

2) большинство кредитных организаций также акцентируют внимание на месторасположение земельного участка и его удаленность от ближайшего населенного пункта. Так, например, максимально возможное расстояние для участка, приобретаемого в ипотеку, должно составлять не более 100 километров от города. Отметим, что требования к удаленности устанавливаются каждым банком в индивидуальном порядке и поэтому это расстояние может варьироваться. Рекомендуем обращать на это внимание при покупке собственного участка;

3) Ваш земельный надел не должен располагаться в природоохранной зоне, например, в заповедниках. Во-первых, это запрещено и ограничено законодательством, а во-вторых, банки наотрез отказываются предоставлять ссуду на приобретение такого участка;

4) серьезным преимуществом для заемщика ипотеки является оборудование земельного участка газом, электричеством и водоснабжением. В этом случае банки охотнее выдают займ на строительство;

5) ещё одним плюсом для заёмщика будет выступать близость дорожного покрытия, а также чтобы площадь участка была не слишком большой, но и не слишком маленькой. В среднем наиболее оптимальной площадью будет участок в 8 соток, можно и чуть больше. Кредитные организации также обращают на это внимание.

Рассматривая порядок оформления ипотеки, необходимо отметить, что для этого заемщику нужно обратиться в банк или иную кредитную организацию, предоставив следующие документы:

  1. Нотариально заверенная копия документа о государственной регистрации права на приобретения участка;
  2. Кадастровая выписка на земельный надел;
  3. Документы, подтверждающие наличие источника постоянного дохода – НДФЛ, 2-НДФЛ.
  4. Паспорт гражданина государства.

Отметим, что данный перечень документов является неисчерпывающим и банк может запросить другие дополнительные сведения.

После предоставления документов и оформления ипотеки Вы наконец получите долгожданный участок в свою собственность и реализуете свою мечту. Желаем удачи!