Ни для кого не секрет, что покупка квартиры или дома является чрезвычайно затратной и зачастую очень сильно влияет на финансовое положение граждан. Именно поэтому для большинства населения нашей страны приобретение жилья в ипотеку – является наиболее приемлемым, а для некоторых вообще единственно возможным шансом обзавестись собственными квадратными метрами.

Следовательно, возникает насущный вопрос: реально ли приобрести квартиру или дом в ипотеку и при этом сильно не ограничиваться в своих обыденных денежных тратах? Давайте рассмотрим данный вопрос подробнее и выясним это!

Вкратце рассматривая сущность ипотеки, необходимо обратить внимание на то, что ипотекой принято называть долгосрочный займ крупной денежной суммы, которую банки выдают заемщикам с целью приобретения недвижимости при условии, что купленное помещение остается в залоге у кредитной организации до тех пор, пока задолженность не будет погашена полностью.

Здесь важно запомнить, что в случае нарушения условий кредитного договора на получение ипотеки заемщиком, банк вправе отсудить то имущество, которое находится в залоге.

Практика показывает, что наиболее часто встречаемыми нарушениями являются:

1) продажа квартиры третьим лицам, не имеющих никакого отношения к ипотеке;

2) порча имущества (недвижимости), находящегося в залоге;

3) изменение технических и архитектурных характеристик здания/помещения без разрешения банка и строительной компании;

4) нарушение условий страхования, прописанных в кредитном договоре.

В том случае, если среди Вас есть те, кто планирует покупать недвижимость в ипотеку, рекомендуем обратить особое внимание на те базовые условия и требования, которые должен учитывать заемщик:

– возраст гражданина, оформляющего ипотеку должен попадать в возрастной диапазон от 21 до 70 лет;

– иметь постоянный источник заработка и предоставить документы, подтверждающие этот факт (НДФЛ, 2-НДФЛ и пр.);

– предоставить в кредитную организацию полный пакет всех необходимых документов, включая паспорт гражданина государства, второй документ – водительские права или военный билет, нотариально заверенную копию трудовой книжки, а также заявление с просьбой предоставления ему ипотеки на ту или иную денежную сумму.

В том случае, если банк одобряет Вам оформление ипотеки, необходимо заключить с ним кредитный договор. На данном этапе кредитная организация предложит Вам оформить страховку на приобретаемое имущество, в случае отказа от которой, процентная ставка по кредиту может увеличится на несколько значений.

В заключении, хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что при оформлении ипотечного договора, необходимо обязательно тщательно изучить все его условия и положения. В том случае, если есть возможность, рекомендовано проконсультироваться с юристами и уточнить у них все содержание всех пунктов договора. Также очень важно грамотно оценить все свои финансовые возможности во избежание ситуации, когда покупка долгожданной квартиры или дома сопровождается постоянными займами и кредитами для погашения ипотеки.