В настоящее время гражданам нашей страны достаточно трудно купить не только жилье, но также сложно и приобрести заветную квадратуру для обустройства собственного бизнеса. Многие индивидуальные предприниматели в целях предотвращения существенных финансовых затрат осуществляют оформление недвижимости под бизнес в лизинг.

«ЛИЗИНГ» — что это такое?

Лизинг на понятном простому обывателю языке – это специфическая форма кредитования. Основное отличие от обычного денежного займа заключается в том, что потребитель (заемщик) не сразу становится владельцем объекта, а только после полного погашения займа. Лизинг, как форма кредитования, позволяет заемщику, согласно, составленного договора, использовать объекты недвижимости любой квадратуры на любой по продолжительности срок.

По лизинговой системе кредитования можно «приобрести» площадь любой квадратуры, под торговлю или производство. Лизинг оформляется в виде официального договора, в котором определяются обязательства и условия сотрудничества каждой стороны: кредитуемого (заемщика) и кредитора (финансового учреждения).

Лизинг, как разновидность кредитования, практически не связан с финансовой опасностью. На рынок лизингового кредитования практически не влияют финансовые кризисы, в том числе возникающие на фоне перманентно вводимыми экономическими санкциями Запада в отношении России.

По своей сути лизинг – это максимально упрошенная форма взаимодействия кредитора и заемщика, которая достигается по итогам досконального рассмотрения проблематики и путей её решения.

По итогам достижения согласия сторон, кредитор, предоставляющий лизинг приобретает недвижимость соответствующую запросам заемщика и в последующем передает ее в арендное пользование заемщику. Условия оплаты аренды недвижимости оговариваются заблаговременно и прописываются отдельным разделом в договоре лизинга.

Необходимо понимать, что кредитор, предоставляющий заемщику лизинг, не остается в проигрыше, поэтому зачастую финансовое учреждение изначально завышает стоимость аренды – как источник своей прибыли от сделки. В случае если кредитор не сможет продолжать выплачивать аренду, то на него не накладываются штрафные санкции, так как объект недвижимости и так до окончания срока сделки является собственностью финансового учреждения.

Пакет документов для оформления лизинга

Для приобретения недвижимости в лизинг заемщику необходимо будет предоставить расширенный пакет документов, а также возможные документы, которые потребует кредитор. Это делается прежде всего для досконального изучения проблематики и оформления обязанностей сторон оформляющих лизинг.

Для оформления лизинга заемщику надо предоставить:

— документы, удостоверяющие личность клиента (паспорт, ИНН и т.д.)

— свидетельство о государственной регистрации учреждения;

— все сопутствующие документы, подтверждающие факт наличия собственного дела (отчеты, выписки и устав и т.д.).