Безвозвратно ушло то время, когда военные обзаводились жильём только после завершения службы и в очередном порядке. Сейчас они имеют реальный шанс решить жилищную проблему гораздо раньше. Накопительная программа государственной помощи, основанная на ФЗ №117 от 20.08.2004 года, предусматривает ипотечную систему для обеспечения армейских служащих жильем. Она функционирует с начала 2005 г. Согласно этой программе, первый взнос и дальнейшие выплаты производятся за счет помощи государства. Ипотека предоставляется финансовой организацией по общепринятым правилам.

Принципы программы 

Необходимым условием участия в ипотеке является длительный срок службы по контракту. Участниками программы автоматически становятся следующие категории служащих Министерства Обороны, ФСБ, ФСО, войск Национальной гвардии:

  1. Выпускники военных учебных заведений, имеющие воинское звание.
  2. Контрактники — мичманы, прапорщики, прослужившие три года.
  3. Служащие, на добровольной основе оформившие второй срок контракта о дальнейшей службе.

Для участия необходимо подать заявление, паспорт, копию контракта. Соучастник льготной ипотеки заносится в Реестр системы, на него заводят персональный накопительный счет, куда правительство каждый месяц перечисляет средства из бюджета. Их размер узаконен, они регулярно подвергаются индексации, не зависят от звания и рода войск служащего. 

Выделенные государством средства, накапливаются на индивидуальном счете военного. После трех лет накоплений деньги разрешается использовать на ипотеку. С этой целью служащий подает рапорт с просьбой выдать свидетельство об участии в системе. Этот документ и заявление подаются в банк. Потребуется открыть счет, перевести свои накопления. Они будут засчитаны, как первый взнос. Военнослужащий по своему желанию, вкусу выбирает недвижимость и место проживания.

Семья из двух военнослужащих супругов может получить два ипотечных кредита, их можно объединить для приобретения общей недвижимости, присовокупив к сумме материнский капитал в счет оплаты кредита.

Услуги по военной ипотеке оказывают Россельхозбанк, ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк.

Ипотечное кредитование в Сбербанке России

Наиболее крупный и надежный финансовый орган дает возможность покупать первичное или вторичное жильё любого типа. Льготный кредит могут получить участники государственной программы, достигшие 21 года. Условия кредитования:

  1. Ставка 9,5% годовых, сумма займа до 2,33 млн. руб., период погашения до 20 лет.
  2. Срок выплаты не должен быть дольше периода действия целевого кредита.
  3. Обеспечение — залог покупаемой недвижимости и ее страхование.
  4. Комиссионные за услуги не взимаются.

Подаются следующие необходимые для оформления сделки документы:

  • свидетельство о праве на получение целевого кредита; 
  • анкетные данные, паспорт заемщика; 
  • документы на покупаемую недвижимость;
  • свидетельство о заключении брака;
  • согласие супруги;
  • доверенность, если заемщик, выполняя задание руководства, отсутствует при оформлении сделки. 

Этот перечень может быть дополнен банком по усмотрению. Исчерпывающая информация находится на официальном сайте Сбербанка.

Накопления по ипотечному кредиту

Сумма кредита определяется двумя факторами: величиной накопленных средств и сроком погашения займа, который наступает при достижении военнослужащим 45 лет. По показателям прогнозируемых накопительных взносов, банк рассчитывает максимальную сумму займа. Приведенные данные показывают размер накопленного капитала в зависимости от времени включения в систему:

Время регистрации, год Начисления, тыс. руб. Итоговая сумма, тыс. руб. 

Январь 2017 260,141    260,141

Январь 2016 245,880    506,021

Январь 2015 245,880    751,901

Январь 2014 233,100    985,001

Январь 2013 222,000    1207,001

Кредит выдается в филиалах банка по месту регистрации военнослужащего или по месту нахождения приобретаемого жилого помещения. Заявка утверждается в течение 6 дней.

Последовательность действий военнослужащего, желающего оформить ипотеку:

  1. Послать заявку через сервис ДомКлик.
  2. Получить положительное решение банка, заключить соглашение об ипотеке.
  3. Оформить страховку на объект залога.
  4. После заключения сделки получить свидетельство о предоставлении займа.
  5. Стать полноправным владельцем жилого помещения.

Если в приобретенной квартире не собираются проживать, ее можно сдать в аренду. Продажа возможна после выплаты займа. 

Условия погашения займа

Размер ежемесячных платежей равен 1/12 части узаконенного накопительного взноса за текущий период. Выделенная из бюджета сумма по военной ипотеке 2017 г составляет 260141 руб. Возможна досрочная выплата без ограничений. Оплатить заем можно любым удобным путем: погашением ежемесячных платежей и частичной или полной досрочной уплатой займа. 

Если контракт не будет продлен или военный будет уволен по причине его нарушения, предоставленные накопления подлежат возврату. Необходимую информацию можно найти на портале Росвоенипотеки.

Итак, государственная помощь значительно облегчает человеку в погонах приобретение жилой недвижимости. Он может спокойно служить Отечеству, в перспективе у него будет свой заветный дом или квартира.