Встретились двое, полюбили друг друга. И теперь даже не стоит вопрос, что ой, какой шаг остался дойти до Загса, а гораздо более серьёзный вопрос, это подписать ипотечные документы. И связать себя обязательствами на долгие годы. Конечно, этот вопрос очень серьёзный и стоит об этом серьёзно задуматься.

Почему вообще молодые люди берут ипотеку? Да просто невыносимо молодой семье жить с родителями. И конечно, иногда кажется, что очень дорого снимать квартиру и деньги «улетают в трубу». И гораздо выгоднее и экономичнее купить свою квартиру. Более того, иногда купить квартиру дешевле, чем платить за аренду, которая ещё к тому же каждый год повышается.

Какие ещё есть минусы в аренде? Это то, что вы не можете сделать все на свой вкус. Вы обязаны использовать мебель хозяина, не можете покрасить стены, ни можете самовыразится. И конечно хочется приложить свою креативность и создать какое-то своё «гнёздышко».

И в этот момент, конечно, возникает вопрос собственного жилья. Найти деньги, и купить жильё за наличные (свои деньги) молодой семье тяжело. И тут появляется ипотека. И здесь нужно сказать следующее.

Конечно, проблема разводов характерна не только для России, но и для любой страны мира. В современных условиях, когда люди заводят семью, не всегда это заканчивается долгими счастливыми годами. И очень часто получается, что пара разводится. Ничего трагичного в этом нет. Не надо в этом видеть трагизм. Потому что каждый из этих молодых людей развивается как-то по своему, меняется мировоззрение. И в конечном итоге люди расходятся и создаёт другие пары. К этому надо относится житейски.

И вот это как раз первый шаг к ипотеке. То есть, вы должны относится к этому по-житейски. И понимать, здорово если мы проживем всё жизнь вместе, но всё-таки есть статистический риск того, что мы разойдёмся и нам придётся делить имущество. В таких случаях советуем обсудить молодым людям заключение брачного контракта.

Причём он может быть не жёсткий, ни жестокий, а очень простой. Всё, что было до брака моё, моим и остаётся после брака, а всё, что было твоё, твоим и остаётся после брака. А всё, что в браке мы приобретаем, т. е. тот на кого мы и чьими деньгами приобретаем на него и записывается. В общем такой семитричный и очень честный, простой и демократичный брачный контракт.

А дальше приобретаете жильё в ипотеку и сразу решайте кто является собственником этого жилья. То есть, на кого это жильё записывается, тому оно и остаётся после брака. Если вы решили что нужно его потом поделить, то сразу подумайте как его вы будете делить.

И вот тут многие скажут: — «Боже мой я даже не знаю как вообще предложение сделать, как заговорить о свадьбе, а вы говорите о разводе. Где же тут любовь?».

Скажем так, любовь это прежде всего доверие. Если вы не можете друг с другом обсудить финансовые вопросы. Если вы даже не готовы обсудить, как и на какие деньги вы будете жить дальше. То это значит, что степень доверия в вашем браке очень низкая.

Скажем так, вы можете также сослаться просто на интернет. Прочитали статью и пришли к своему любимому человеку и сказали: — «Слушай, я вот такое услышал, что ты по этому поводу думаешь». Это просто вам подсказка, как вариант.

И попробуйте обсудить абсолютно демократичные, честные и равноправные условия брачного контракта. Из серии «дай нам бог никогда не разбежаться», но если вдруг, то давай между собой так договоримся.

Следующее, что хотим сказать и это наверное основное. Советуем приобретать квартиру не для собственного проживания.

Самая красивая ситуация, когда вы приобретаете жильё на жену, потом на мужа, потом ещё одно на жену, потом ещё одно на мужа и т. д. Вы скажите: — «Где же тогда жить?». В съёмном жилье, которое будет оплачиваться ипотечным, и которое вы будете сдавать в аренду. Сейчас мы скажем несколько преимуществ.

Во-первых, вы можете легко переезжать, когда вам нужно поменять работу. То есть, вы абсолютно мобильны и можете переезжать.

Почему вообще стоит застолбить недвижимость сейчас в 2018 году? Потому что, если вы решите приобретать жильё через десять лет, то оно скорее всего будет в два, а то и в три раза дороже. То есть, покупая жильё в ипотеку сейчас, то вы создаёте основу своего будущего капитала.

И когда вы решите купить совместное «семейное гнездо», то вы сможете продать эту недвижимость и купить, соответственно, немножечко добавить и купить что-то по рынку. Потому что вся недвижимость будет расти одновременно.

Если вы всё-таки пошли на риск и купили первую семейную недвижимость для совместного проживания, то обязательно обсудите, как вы её будете делить. Кстати, здесь, скажем так, работает «закон подлости». Ведь всегда, когда ни думаешь о чём-то, то оно случается. А когда везде подстелил соломку, то оно как вроде и не случилось.

Поэтому считайте, что брачный контракт — это гарантия вашего счастливого брака. Желаем вам огромного счастья. Желаем всем молодожёнам и всем кто собирается вступить в брак стать богатыми вместе.