Вы решили оформить ипотечный кредит на покупку своего собственного жилья, с чего же начать? В первую очередь начинать нужно с выбора банка. Желательно, чтобы банковская организация была надежной и с очень хорошей репутацией. Получить данную информацию о банках можно в Интернете. Там же можно ознакомиться и с отзывами банковских клиентов, которые уже успели воспользоваться услугами того или иного банка. После того как определились с банком, можно подумать и о выборе банковской кредитной программы.

В случае если вы желаете приобрести квартиру на первичном рынке жилья, то банковскую организацию необходимо выбирать ту, которая сотрудничает с определенной организацией – застройщиком. В противном случае в предоставлении ипотечного кредита вам может быть отказано.

Сегодня банков, которые предоставляют населению различные программы по ипотечным кредитам насчитывается очень много. Но лидерами на рынке ипотечного кредитования являются такие крупнейшие банки России, как Сбербанк России, Альфа-Банк, ВТБ 24, Банк Москвы и несколько других. Программы ипотечного кредитования, которые предлагаются банками, являются довольно разнообразными. Они отличаются и сроками кредитования, и размером процентных ставок, и наличием первоначального взноса, и отношением к обеспечению и другими существенными условиями, которые влияют на выгодность кредита.

Сегодня можно оформить ипотечный кредит под 11-22 процента годовых, при первоначальном взносе, который составляет 10%. Можно найти и ипотечные программы кредитования, которые предусматривают более низкий процент по кредиту, а также возможность не уплачивать первоначальный взнос.

Обычно, обязательным условием в большинстве случаев для получения ипотечного кредита является обеспечение. В качестве обеспечения выполнения взятых по кредитному договору обязательств заемщиком может выступать залог приобретаемого или имеющегося в собственности имущества – недвижимость, а также поручительство. Поручителями могут выступать не только физические лица, но и юридические: предприятия, учреждения и организации, независимо от форм собственности.

Некоторыми банками предусматривается условие и страхования жизни заемщика.

Обычно, при оформлении ипотечного кредита необходимо кроме процентов и первоначального взноса также уплачивать и различные комиссий и дополнительные платежи. Можно назвать один банк в России, который отказался от комиссий при оформлении кредитов – это Сбербанк России.